Oviedo (EFE).- El precio de la vivienda libre en Asturias se situó en el primer trimestre de este año en una media de 1.362,8 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 1,2 por ciento trimestral y del 2 por ciento interanual, según los últimos datos publicados este martes por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
Se trata del valor más alto desde el año 2013 con la única excepción del segundo trimestre del pasado ejercicio, cuando ya se situó en un nivel muy similar (1.363,4 euros).
Por antigüedad, la vivienda libre de hasta cinco años se encareció en Asturias en el primer trimestre a un ritmo del 1,6 por ciento trimestral y del 3,3 por ciento interanual, hasta alcanzar una media de 1.658,1 euros por metro cuadrado.
La vivienda libre de más de cinco años se encareció con menor intensidad, un 1,1 por ciento respecto al trimestre anterior y un 2 por ciento en relación al mismo periodo del año pasado, hasta un promedio del 1.357,5 euros por metro cuadrado.
Frente a la tendencia alcista de la vivienda libre, la protegida se abarató un 0,1 por ciento trimestral y un 1,3 por ciento interanual, hasta 1.062,4 euros por metro cuadrado.
Subida nacional
El precio de la vivienda libre se encareció un 4,3 % interanual en el primer trimestre del año hasta los 1.865,8 euros/m2, el importe más elevado que registra desde finales de 2009.
Además, con respecto a los tres meses previos el precio de la vivienda se encareció entre enero y marzo un 1,3 %.
Estas subidas se producen después de que el precio de la vivienda cerrara 2023 con una alza del 5,3 % hasta los 1.842,3 euros/m2. Todo ello en un ejercicio que estuvo fuertemente marcado por las sucesivas subidas de los tipos de interés para contener la inflación, que enfriaron el mercado de compraventas y de hipotecas pero que no impactaron negativamente en los precios, que siguen al alza ante la falta de oferta para atender la demanda existente.
De esta forma, la vivienda encadena así tres trimestres consecutivos por encima de los 1.800 euros, un importe que no se daba desde el cuarto trimestre de 2010.
Asimismo, con el dato alcanzado en el primer trimestre de 2024, el precio de la vivienda prácticamente iguala el que se anotó a comienzos de 2010 y no estaba tan alto desde el cierre de 2009, cuando superó los 1.892 euros/m2.
Madrid y Baleares, por encima de los 3.000 euros/m2
En el primer trimestre del año el precio de la vivienda se encareció en todas las comunidades autónomas y los mayores incrementos con respecto al año pasado se dieron en Baleares (8,3 %), Cantabria (7,2 %), Canarias (7,1 %), Comunidad Valenciana (7 %) y Andalucía (6,1 %).
Entre los grandes mercados, el precio de la vivienda se encareció un 3,6 % en Cataluña y un 4,6 % en la Comunidad de Madrid (6,6 %).
Atendiendo al precio medio del metro cuadrado, la más cara de España es la Comunidad de Madrid (3.116 euros). A continuación se situó Baleares (3.034 euros), siendo las únicas por encima de los 3.000 euros/m2.
Por detrás se situaron País Vasco (2.575 euros) y Cataluña (2.265 euros).
Por el contrario, los precios más bajos se localizaron en Extremadura (888 euros) y en Castilla-La Mancha (956 euros), siendo las únicas en las que el metro cuadrado está por debajo de los 1.000 euros.
Entre enero y marzo se contabilizaron 154.755 tasaciones, siendo un requisito básico a la hora de solicitar una hipoteca, el 2,3 % más que en el mismo periodo del año anterior. EFE